Tapu Sicili ve Tapu Sicilinin Tutulmasında Devletin Sorumluluğu (Kapak Değişebilir) M. Altuğ İmamoğlu indir

4721 sayili Medeni Kanunun 1007 nci maddesi -Tapu sicilinin tutulmasindan dogan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararin dogmasinda kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluguna iliskin davalar, tapu sicilinin bulundugu yer mahkemesinde görülür- hükmündedir. Bugünkü hukuk sistemi içinde Devlet -tapu sicili-nin tutulmasini yetkili kurumlari eli ile üzerine almis ve tapu sicilinin tutulmasindan dolayi da sorumlulugu üstlenmistir. Madde metninden de anlasilacagi üzere sorumluluk tapu sicilinin tutulmasindan dogan bütün zararlari kapsamaktadir. Ancak Devlet kendini, tapu sicilinin tutulmasindan dogan bütün zararlara karsi sorumlu tutarken bu zarara, kusuru nedeniyle sebep olan görevlilere de zarari rücu etme hakkini elinde tutmustur. Tapu sicilinin tutulmasi Devlet in tamamen idari usullerle yürüttügü bir kamu hizmetidir. Bunun için de tapu sicili, kanun koyucunun özel ayni hak iliskilerinin hizmetine sundugu bir kamu hukuku kurumu niteligini tasir. Kanun koyucu, söz konusu hizmeti objektif kurallara baglayarak, hem üçüncü kisiler hem de hak sahipleri yönünden tapu siciline duyulmasi gereken güveni saglamayi amaçlamistir. Devlet tapu sicilini yetkili kurumlari eliyle tutmaktadir. Bu yetkili kurum ise sistemimizde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügüdür. Bu görev Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü ne 3045 sayili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü Kurulusu ve Görevleri Hakkinda Kanun Hükmünde Kararnamenin Degistirilerek Kabulü Hakkinda Kanun ile verilmistir. 3045 sayili Kanun un 2 nci maddesinin a bendine göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü nün görevi -Tasinmaz mallarla ilgili akitlerle her türlü tescil islerinin yapilmasini, Hazinenin sorumlulugu altindaki tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasini, siciller üzerinde degisikliklerin takibini, denetlenmesini, sicil ve belgelerin korunmasini ilgili mevzuata uygun olarak saglamak-dir. Madde metninde, Medeni Kanun un 1007 nci maddesine paralel biçimde -Hazinenin sorumlulugu altindaki tapu sicilinin düzenli bir biçimde tutulmasi- vurgulanmistir. Bu nedenle tapu sicili kavraminin ve tapu sicili islemlerinin iyi bilinmesi gerekmektedir. Tapu sicili kavraminin ve islemlerin iyi bilinmesi, hem tapu sicilini düzenli bir sekilde tutma görevi verilmis olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü nce tapu sicilinin düzenli ve saglikli bir sekilde tutulmasini saglayacak hem de tapu sicil islemlerini yapanlar ile Devletin, Medeni Kanun un 1007 nci anlaminda sorumlu olmasini önleyecektir. Bu amaçla kitabimizda tapu sicili ayrintili bir sekilde anlatilmis ve Medeni Kanun un 1007 nci maddesi açiklanmaya çalisilmistir. Bu açiklamalar yapilirken de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü nün genelgeleri ile görüslerine ve yargi kararlarina yer verilmistir. Daha az göster